Maison indépendante à vendre à Sant Cugat Sesgarrigues avec jardin, garage et grands espaces Vous cherchez une **maison à vendre à Sant Cugat Sesgarrigues**, près de **Vilafranca del Penedès**, avec jardin, garage et de spacieux espaces ? Cette villa unifamiliale réunit confort, tranquillité et une excellente localisation au cœur de l’Alt Penedès. Construite en **2005** sur une **parcelle de 400 m²**, elle dispose d’environ **340 m² construits** répartis sur deux niveaux d’environ **170 m²** chacun. Un logement lumineux, fonctionnel et avec de multiples possibilités pour s’adapter aux besoins de toute la famille. Le rez-de-chaussée offre un vaste salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine indépendante, **trois chambres doubles** et **deux salles de bains complètes**, créant un espace confortable et chaleureux pour le quotidien. Le sous-sol intègre un vaste garage, une buanderie et plusieurs pièces avec lumière naturelle qui peuvent être destinées à un bureau, une salle de sport, une salle de jeux, une cave, un studio ou même agrandir la zone d’habitation. À l’extérieur vous pourrez profiter d’un agréable jardin avec terrasse, véranda et zone barbecue, parfaits pour partager des réunions en famille, organiser des repas en plein air ou vous détendre en toute intimité. Le logement dispose de **chauffage par radiateurs**, **climatisation de type split** et alimentation au gaz, offrant du confort toute l’année. Vivre à Sant Cugat Sesgarrigues Sant Cugat Sesgarrigues est l’une des communes les plus calmes et les mieux cotées de l’**Alt Penedès**, entourée de vignobles et de nature. Son emplacement permet de profiter d’un cadre résidentiel avec tous les services de **Vilafranca del Penedès** à quelques minutes. Les excellentes communications via l’**AP-7**, la **N-340** et la **C-15** facilitent l’accès à Barcelone, Tarragone, Sitges, Vilanova i la Geltrú et au reste du Penedès, faisant de cette maison une option idéale aussi bien comme résidence principale que pour ceux qui souhaitent vivre près de Barcelone dans un cadre plus calme. Si vous cherchez une **maison avec jardin dans l’Alt Penedès**, une **habitation unifamiliale près de Vilafranca del Penedès**, avec de grands espaces, un garage et de multiples possibilités, cette propriété mérite une visite. **Casasymasias.com** – Spécialistes des maisons, chalets et masías dans le Penedès, Garraf et Sitges.

INFORMATIONS SUR LES FRAIS D’ACQUISITION – CATALOGNE Conformément à l’article 20.1 du Texte Refondé de la Loi Générale pour la Défense des Consommateurs et Usagers (Décret Législatif Royal 1/2007), il est expressément indiqué que le prix affiché n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction, qui seront entièrement à la charge de l’acquéreur, sauf accord contraire. IMPÔTS À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR : Pour les biens d’occasion en Catalogne, les droits de mutation (ITP) seront appliqués selon le taux en vigueur. La TVA s’applique en cas de bien neuf (première transmission). Frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel. EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE Les frais supplémentaires devront être convenus avec l’établissement financier. CALCUL PERSONNALISÉ Pour un calcul précis du coût total d’acquisition, il est recommandé de demander une étude personnalisée à info@casasymasias.com, www.casasymasias.com, AICAT 12933 API A14222