casasymasias.com, AICAT 12933 API A14222 propose CHB02426113001 Grande maison à vendre avec vues imprenables, piscine et vaste terrain à Vora Sitges, Canyelles. Construite sur deux parcelles totalisant 1 159 m², cette propriété offre des panoramas uniques sur la montagne et la ville de Canyelles.

La maison de 273 m² est répartie sur deux niveaux. À l’entrée, un hall mène à un couloir reliant la cuisine, la buanderie et la salle à manger quotidienne, avec accès à une terrasse idéale pour profiter des repas en famille tout en admirant la vue. De l’autre côté, bien séparés par des escaliers, se trouvent une salle de bain complète et deux chambres confortables. Au fond, le salon principal dispose d’un poêle à bois et de grandes fenêtres donnant sur la montagne.

À l’étage supérieur, la chambre principale comprend une salle de bain en suite, un dressing et un accès à une grande terrasse panoramique. Une autre chambre au même niveau donne également sur cette terrasse.

À l’extérieur, la propriété offre un vaste espace chill-out, un barbecue et un grand garage pouvant accueillir cinq voitures, ainsi qu’un espace près de la piscine. À côté de la maison, une parcelle de 500 m² permet d’aménager une zone de loisirs, un potager ou de construire une maison indépendante pour les invités.

Canyelles est une charmante commune du Garraf, entourée de vignobles, de mas traditionnels et de forêt méditerranéenne. Elle se situe à seulement 10 km de Vilanova i la Geltrú et à 10 minutes de Sitges, offrant un équilibre parfait entre littoral et arrière-pays. La zone bénéficie d’excellentes connexions : C-15, AP-7, N-340, C-158 et C-32.

INFORMATIONS SUR LES FRAIS D’ACQUISITION – CATALOGNE Conformément à l’article 20.1 du Texte Refondé de la Loi Générale pour la Défense des Consommateurs et Usagers (Décret Législatif Royal 1/2007), il est expressément indiqué que le prix affiché n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction, qui seront entièrement à la charge de l’acquéreur, sauf accord contraire. IMPÔTS À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR : Pour les biens d’occasion en Catalogne, les droits de mutation (ITP) seront appliqués selon le taux en vigueur. La TVA s’applique en cas de bien neuf (première transmission). Frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel. EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE Les frais supplémentaires devront être convenus avec l’établissement financier. CALCUL PERSONNALISÉ Pour un calcul précis du coût total d’acquisition, il est recommandé de demander une étude personnalisée à info@casasymasias.com, www.casasymasias.com, AICAT 12933 API A14222