Mas catalan chargé d’histoire, avec jardin et multiples possibilités, dans un village doté d’une gare

Certaines maisons sont simplement habitées, tandis que d’autres invitent à imaginer une nouvelle vie. Ce mas indépendant singulier, construit en 1900 et situé au cœur de La Ràpita, appartient à la seconde catégorie.

Une propriété spacieuse, pleine de caractère et offrant un immense potentiel de rénovation, pensée pour celles et ceux qui souhaitent restaurer une maison chargée d’histoire et la transformer en un foyer véritablement unique.

Selon les informations cadastrales, la propriété dispose d’une parcelle urbaine de 755 m² et compte 361 m² construits, dont 294 m² destinés à l’habitation et 67 m² correspondant à un espace à usage industriel. Le bâtiment conserve de nombreux éléments caractéristiques de l’architecture traditionnelle : de vastes pièces, de hauts plafonds, une distribution polyvalente et des recoins qui transmettent encore la personnalité des anciennes maisons de village.

La maison offre huit chambres donnant sur l’extérieur, toutes baignées de lumière naturelle, ainsi que différentes salles et plusieurs espaces annexes permettant d’envisager une rénovation entièrement adaptée aux besoins du futur propriétaire.

En entrant dans la maison, on découvre un grand hall qui dessert d’anciens espaces de stockage et des pièces présentant un véritable intérêt architectural. Ces espaces pleins de possibilités sont parfaits pour restaurer les matériaux d’origine et créer un logement où la tradition dialogue avec le confort actuel. La propriété comprend également une annexe indépendante qui élargit encore ses possibilités d’utilisation.

À l’étage supérieur se trouvent une cuisine de style traditionnel et plusieurs pièces aux dimensions généreuses. L’une d’elles donne accès à une agréable terrasse orientée à l’ouest, parfaite pour profiter de la lumière de l’après-midi, contempler les vues dégagées sur les environs et laisser la journée s’achever sans se presser.

La maison dispose actuellement d’une salle de bains et nécessite donc une rénovation afin de moderniser les installations et de réorganiser les espaces. C’est précisément là que réside une grande partie de son attrait : elle offre une base spacieuse et pleine de personnalité sur laquelle créer une grande maison familiale, une habitation pour plusieurs générations ou un projet singulier, toujours sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations correspondantes.

À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin et de différents espaces pouvant être aménagés pour se détendre, se réunir, cultiver un petit potager ou partager des repas en plein air. Un cadre privé difficile à trouver au sein d’un noyau urbain établi.

Vivre à 5 km de Vilafranca del Penedès, entre vignobles et bonnes communications

Située dans la commune de Santa Margarida i els Monjos, elle conserve l’atmosphère paisible et conviviale des villages traditionnels de l’Alt Penedès. Son environnement associe vignobles, chemins ruraux et nature au confort de disposer de tous les services du quotidien à proximité.

Son emplacement permet de rejoindre facilement Vilafranca del Penedès et offre de bonnes liaisons avec Barcelone et Tarragone par l’AP-7 et la N-340. La proximité de la gare facilite également les déplacements sans devoir toujours dépendre d’un véhicule privé.

Ce mas n’est pas une maison achevée et ne prétend pas l’être. Il s’adresse à celles et ceux qui sauront reconnaître la valeur de ses espaces, de son histoire et de tout ce qu’il pourrait devenir.

Une occasion de restaurer une maison qui a une âme et de créer un foyer à la mesure d’une nouvelle étape de vie.

INFORMATIONS SUR LES FRAIS D’ACQUISITION – CATALOGNE Conformément à l’article 20.1 du Texte Refondé de la Loi Générale pour la Défense des Consommateurs et Usagers (Décret Législatif Royal 1/2007), il est expressément indiqué que le prix affiché n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction, qui seront entièrement à la charge de l’acquéreur, sauf accord contraire. IMPÔTS À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR : Pour les biens d’occasion en Catalogne, les droits de mutation (ITP) seront appliqués selon le taux en vigueur. La TVA s’applique en cas de bien neuf (première transmission). Frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel. EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE Les frais supplémentaires devront être convenus avec l’établissement financier. CALCUL PERSONNALISÉ Pour un calcul précis du coût total d’acquisition, il est recommandé de demander une étude personnalisée à info@casasymasias.com, www.casasymasias.com, AICAT 12933 API A14222