Masia amb història, jardí i múltiples possibilitats en un poble amb estació de tren

Hi ha cases que simplement s’habiten i d’altres que conviden a imaginar una nova vida. Aquesta singular masia independent, construïda l’any 1900 i situada al cor de la Ràpita, pertany al segon grup.

Una propietat amb caràcter, amplitud i un enorme potencial de reforma, pensada per a aquells que desitgen recuperar una casa amb història i transformar-la en una llar veritablement única.

Segons la informació cadastral, la finca disposa d’una parcel·la urbana de 755 m² i compta amb 361 m² construïts, dels quals 294 m² corresponen a habitatge i 67 m² a un espai d’ús industrial. L’edificació conserva nombrosos trets propis de l’arquitectura tradicional: estances àmplies, sostres alts, una distribució versàtil i racons que encara transmeten la personalitat de les antigues cases de poble.

L’habitatge ofereix vuit habitacions exteriors, totes amb entrada de llum natural, a més de diferents sales i espais auxiliars que permeten plantejar una reforma completament adaptada a les necessitats del futur propietari.

En accedir a la casa trobem un gran distribuïdor que connecta amb antigues zones d’emmagatzematge i estances amb un atractiu valor arquitectònic. Són espais plens de possibilitats, ideals per recuperar materials originals i crear un habitatge on la tradició dialogui amb el confort actual. La finca disposa també d’un annex independent que amplia les seves opcions d’ús.

A la planta superior se situen una cuina d’estil tradicional i diverses sales de dimensions generoses. Des d’una d’elles s’accedeix a una agradable terrassa orientada a l’oest, perfecta per gaudir de la llum de la tarda, contemplar les vistes obertes de l’entorn i deixar que el dia acabi sense presses.

La casa disposa actualment d’un bany, per la qual cosa necessita una reforma que permeti actualitzar les instal·lacions i reorganitzar els espais. Precisament aquí resideix bona part del seu atractiu: ofereix una base àmplia i amb personalitat sobre la qual crear un gran habitatge familiar, una casa per a diverses generacions o un projecte singular, sempre subjecte a la normativa urbanística i a les autoritzacions corresponents.

A l’exterior, la propietat compta amb jardí i diferents zones que es poden convertir en espais per descansar, reunir-se, cultivar un petit hort o gaudir d’àpats a l’aire lliure. Un entorn privat difícil de trobar dins d’un nucli urbà consolidat.

Viure a 5 km de Vilafranca del Penedès, entre vinyes i bones comunicacions

Al municipi de Santa Margarida i els Monjos, conserva l’ambient proper i tranquil dels pobles tradicionals de l’Alt Penedès. El seu entorn combina vinyes, camins rurals i natura amb la comoditat de disposar dels serveis quotidians a poca distància.

La ubicació permet accedir fàcilment a Vilafranca del Penedès i connectar amb Barcelona i Tarragona mitjançant l’AP-7 i l’N-340. La proximitat de l’estació de tren facilita també els desplaçaments sense necessitat de dependre sempre del vehicle privat.

Aquesta masia no és un habitatge acabat ni pretén semblar-ho. És una propietat per a qui sàpiga reconèixer el valor dels seus espais, la seva història i tot allò que pot arribar a ser.

Una oportunitat per recuperar una casa amb ànima i crear una llar a la mida d’una nova etapa.

INFORMACIÓ SOBRE DESPESES DE COMPRAVENDA – CATALUNYA De conformitat amb el que disposa l’article 20.1 del Text Refós de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris (Reial decret legislatiu 1/2007), s’informa expressament que el preu publicat de l’immoble no inclou els impostos ni les despeses derivades de la transmissió, els quals seran íntegrament assumits per la part compradora. IMPOSTOS A CÀRREC DEL COMPRADOR: En transmissions d’habitatge usat a Catalunya, l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) es liquidarà segons el tipus vigent. L’Impost sobre el Valor Afegit (IVA) s’aplicarà en cas d’habitatge d’obra nova (primera transmissió). Despeses notarials i registrals segons aranzel. EN CAS DE PRECISAR FINANÇAMENT BANCARI L’import de les despeses addicionals haurà de ser consensuat amb l’entitat financera. CÀLCUL PERSONALITZAT Per al càlcul exacte del cost total d’adquisició, es recomana sol·licitar un estudi personalitzat a info@casasymasias.com www.casasymasias.com, AICAT 12933 API A14222.