1 100 m² POUR CEUX QUI VEULENT PRODUIRE, GRANDIR ET LAISSER LEUR EMPREINTE

Au cœur du Penedès, entourée de vignobles et de terres fertiles, cette propriété n’est pas seulement un bien immobilier. C’est une véritable opportunité pour les vignerons et entrepreneurs industriels ayant une vision ambitieuse.

L’élément clé est un bâtiment industriel ouvert de 1 100 m². De vrais volumes. De la hauteur. Un espace libre. Un potentiel brut.

Si vous êtes vigneron, vous pouvez y installer cuves, zone d’élevage, ligne d’embouteillage, stockage et distribution sans contraintes d’espace. Concevez votre propre cave, de la micro-vinification artisanale à un projet à dimension internationale.

Si vous êtes industriel ou entrepreneur, cet espace vous permet de produire, stocker et évoluer sans devoir déménager dans quelques années.

Plus de 17 000 m² de terrain, majoritairement planté en vigne, renforcent le caractère du projet. La masia principale peut devenir bureaux, salle de dégustation, showroom, espace de direction ou résidence liée à l’activité.

Électricité, puits privé et excellente connexion : à 5 minutes de Vilafranca et 40 minutes de Barcelone.

Si votre ambition n’est pas petite, cet espace est à la hauteur de votre projet.

INFORMATIONS SUR LES FRAIS D’ACQUISITION – CATALOGNE Conformément à l’article 20.1 du Texte Refondé de la Loi Générale pour la Défense des Consommateurs et Usagers (Décret Législatif Royal 1/2007), il est expressément indiqué que le prix affiché n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction, qui seront entièrement à la charge de l’acquéreur, sauf accord contraire. IMPÔTS À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR : Pour les biens d’occasion en Catalogne, les droits de mutation (ITP) seront appliqués selon le taux en vigueur. La TVA s’applique en cas de bien neuf (première transmission). Frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel. EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE Les frais supplémentaires devront être convenus avec l’établissement financier. CALCUL PERSONNALISÉ Pour un calcul précis du coût total d’acquisition, il est recommandé de demander une étude personnalisée à info@casasymasias.com, www.casasymasias.com, AICAT 12933 API A14222