**Villa individuelle avec piscine, grands espaces et jardin exceptionnel à Salou**

Découvrez cette villa exclusive à proximité de l’environnement naturel de la Torre Mirador, à Cap Salou, à quelques pas de la mer. Parfaite pour profiter de l’art de vivre méditerranéen et partager des moments inoubliables.

La maison dispose de **384 m² construits, selon le cadastre**, sur une magnifique parcelle de **1 024 m²**. Elle se distingue par ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, chaleureux et accueillants, pensés pour se retrouver, se détendre et profiter de la propriété tout au long de l’année.

La villa associe avec élégance **murs en pierre et matériaux nobles**, notamment le parquet et le bois massif, qui lui confèrent caractère, chaleur et qualité intemporelle. Les **grandes baies vitrées** laissent entrer une abondante lumière naturelle et renforcent la connexion visuelle avec le jardin et les terrasses.

La pièce maîtresse de l’espace de vie est le spectaculaire **salon-salle à manger de plus de 70 m²**, un espace lumineux et très agréable, agrémenté d’une chaleureuse **cheminée**. Il offre une vue sur le jardin et donne également sur la rue. Ses dimensions généreuses permettent de créer plusieurs ambiances pour se détendre, discuter, recevoir ou partager de longs repas.

Cet espace est complété par une grande **cuisine avec coin repas**, pratique et conviviale, idéale aussi bien pour les repas quotidiens que pour cuisiner et partager des moments en famille.

La maison comprend une grande **suite avec dressing et salle de bains privative**, conçue comme un espace intime, confortable et indépendant. Le rez-de-chaussée accueille également **quatre chambres avec accès direct à l’extérieur**, une caractéristique particulièrement séduisante qui apporte lumière, indépendance et connexion permanente avec le jardin. La distribution permet d’accueillir confortablement toute la famille ainsi que les invités, dans un cadre préservant l’intimité de chacun.

Les vastes espaces communs s’ouvrent sur plusieurs **terrasses couvertes**, qui prolongent les pièces intérieures et permettent de profiter de l’extérieur en toute saison. Elles sont parfaites pour prendre le petit-déjeuner, déjeuner en plein air, discuter tranquillement ou se reposer à l’ombre.

Le jardin est l’un des grands trésors de la propriété. Sa **végétation luxuriante** crée un environnement privé, frais et très agréable, alternant zones ombragées et espaces ensoleillés. La parcelle dispose également d’une magnifique **piscine privée**, de vastes espaces verts et d’une zone de stationnement.

Plus qu’une maison, il s’agit d’un lieu conçu pour vivre et partager : célébrations familiales, retrouvailles entre amis, après-midi au bord de la piscine et moments de détente entourés de nature.

Une propriété unique pour ceux qui recherchent **espace, intimité et proximité de la mer dans un emplacement privilégié de Salou**.

**Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite privée.**

INFORMATIONS SUR LES FRAIS D’ACQUISITION – CATALOGNE Conformément à l’article 20.1 du Texte Refondé de la Loi Générale pour la Défense des Consommateurs et Usagers (Décret Législatif Royal 1/2007), il est expressément indiqué que le prix affiché n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction, qui seront entièrement à la charge de l’acquéreur, sauf accord contraire. IMPÔTS À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR : Pour les biens d’occasion en Catalogne, les droits de mutation (ITP) seront appliqués selon le taux en vigueur. La TVA s’applique en cas de bien neuf (première transmission). Frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel. EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE Les frais supplémentaires devront être convenus avec l’établissement financier. CALCUL PERSONNALISÉ Pour un calcul précis du coût total d’acquisition, il est recommandé de demander une étude personnalisée à info@casasymasias.com, www.casasymasias.com, AICAT 12933 API A14222