Propriété de 100 m² située dans un immeuble de caractère typique de l’Eixample, avec tout le charme de l’architecture locale : hauts plafonds, sols hydrauliques d’origine et grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle dans chaque pièce. Elle dispose actuellement de 3 chambres, 2 salles de bain et 2 cuisines indépendantes, offrant la possibilité de créer deux appartements distincts, chacun avec son propre accès et orientation.

Un logement aurait une vue directe sur l’emblématique Passeig de Gràcia, et l’autre sur une cour intérieure calme. Une excellente opportunité pour y vivre ou pour investir, avec un bon potentiel de rentabilité.

Située face à la Porta de l’Àngel, à quelques pas de la Plaça Catalunya et du Passeig de Gràcia. À seulement 20 km de l’aéroport et parfaitement desservie par les transports en commun. Un bien avec du caractère, de l’âme et beaucoup de potentiel, dans l’un des quartiers les plus exclusifs de Barcelone.

INFORMATIONS SUR LES FRAIS D’ACQUISITION – CATALOGNE Conformément à l’article 20.1 du Texte Refondé de la Loi Générale pour la Défense des Consommateurs et Usagers (Décret Législatif Royal 1/2007), il est expressément indiqué que le prix affiché n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction, qui seront entièrement à la charge de l’acquéreur, sauf accord contraire. IMPÔTS À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR : Pour les biens d’occasion en Catalogne, les droits de mutation (ITP) seront appliqués selon le taux en vigueur. La TVA s’applique en cas de bien neuf (première transmission). Frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel. EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE Les frais supplémentaires devront être convenus avec l’établissement financier. CALCUL PERSONNALISÉ Pour un calcul précis du coût total d’acquisition, il est recommandé de demander une étude personnalisée à info@casasymasias.com, www.casasymasias.com, AICAT 12933 API A14222