casasymasias.com, AICAT num.12933, API num. A14222 presenta Masia històrica amb ànima, celler i un potencial extraordinari

Hi ha propietats que es visiten i d’altres que, des del primer moment, desperten la imaginació. Aquesta singular masia pertany, sens dubte, al segon grup.

A la façana hi apareix l’any 1618, una xifra que recorda la proporció àuria i que sembla anticipar l’equilibri i la bellesa de molts dels seus racons. Tanmateix, segons consta en antigues escriptures, la construcció podria datar de l’any 1890. Sigui quin sigui el seu origen exacte, el cert és que ens trobem davant d’una propietat amb història, caràcter i una personalitat difícil de trobar.

Durant anys va ser un dels restaurants més reconeguts de la comarca. Aquest passat encara roman viu en els seus espais: conserva la cuina industrial, els lavabos públics diferenciats per a homes i dones, l’antic taulell on se servien cafès, licors i cigars, i un espectacular celler subterrani dissenyat amb tota mena de detalls.

El celler és, probablement, un dels espais més especials de la masia. Una gran pedra presideix l’estança com a taula central, acompanyada de làmpades de ferro elaborades artesanalment. Les prestatgeries de maó, curosament il·luminades, completen un ambient íntim i ple d’encant, perfecte per recuperar-lo com a celler privat, sala de tastos o espai de reunió.

La planta principal ens rep a través d’una antiga zona de recepció que distribueix els accessos cap a la cuina, el celler i els lavabos. Les arcades de pedra i una majestuosa llar de foc donen pas a dues àmplies estances que antigament funcionaven com a menjadors del restaurant.

Actualment, aquests espais es poden transformar en grans sales d’estar, zones de lectura, sales de reunió o menjadors familiars. Tots dos tenen sortida directa al jardí, creant una agradable connexió entre l’interior de la masia i el seu entorn natural.

A la planta superior es troba la zona de nit, on encara es conserven les bigues de fusta originals. Una part d’aquesta planta necessita treballs de reforç, una circumstància que caldrà tenir en compte dins del projecte de rehabilitació.

Des del distribuïdor s’accedeix a una sala d’estar, cinc habitacions i un bany de cortesia d’origen, equipat amb banyera. Les habitacions disposen de grans finestrals orientats cap a la façana principal, que permeten l’entrada d’abundant llum natural durant bona part del dia.

Un últim tram d’escales condueix a les antigues golfes. Tradicionalment s’utilitzaven per conservar aliments gràcies a la seva temperatura fresca i actualment ofereixen noves possibilitats com a magatzem, estudi, zona de treball o espai auxiliar.

L’exterior és un altre dels grans atractius de la finca. La vegetació i els arbres madurs protegeixen la privacitat de la propietat i creen diferents racons on imaginar jardins, zones de descans o espais per gaudir de l’aire lliure. També conserva un antic pou que en altres temps disposava d’aigua, tot i que actualment la masia s’abasteix mitjançant la xarxa del poble.

El seu accés directe des de la carretera i la seva ubicació, a només deu minuts de Vilafranca del Penedès, permeten gaudir d’un entorn tranquil sense renunciar a la proximitat de serveis, comerços i bones comunicacions.

Aquesta masia necessita una nova mirada i una inversió que permeti recuperar tota la seva esplendor, però ofereix una cosa que no es pot construir des de zero: història, autenticitat i ànima.

Es pot convertir en un habitatge familiar veritablement únic o recuperar la seva vocació original com a projecte d’hostaleria, allotjament rural, turisme enològic o espai per a celebracions, sempre subjecte a la normativa i a les autoritzacions corresponents.

Una propietat per a qui no busca una casa convencional, sinó un indret amb memòria i un futur encara per escriure. Vine a descobrir-la i comença a imaginar tot el que podria tornar a succeir entre els seus murs.

INFORMACIÓ SOBRE DESPESES DE COMPRAVENDA – CATALUNYA De conformitat amb el que disposa l’article 20.1 del Text Refós de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris (Reial decret legislatiu 1/2007), s’informa expressament que el preu publicat de l’immoble no inclou els impostos ni les despeses derivades de la transmissió, els quals seran íntegrament assumits per la part compradora. IMPOSTOS A CÀRREC DEL COMPRADOR: En transmissions d’habitatge usat a Catalunya, l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) es liquidarà segons el tipus vigent. L’Impost sobre el Valor Afegit (IVA) s’aplicarà en cas d’habitatge d’obra nova (primera transmissió). Despeses notarials i registrals segons aranzel. EN CAS DE PRECISAR FINANÇAMENT BANCARI L’import de les despeses addicionals haurà de ser consensuat amb l’entitat financera. CÀLCUL PERSONALITZAT Per al càlcul exacte del cost total d’adquisició, es recomana sol·licitar un estudi personalitzat a info@casasymasias.com www.casasymasias.com, AICAT 12933 API A14222.