casasymasias.com, AICAT num.12933, API num. A14222 ofrece Residencia de lujo en venta en Pacs del Penedès, ubicada en una urbanización privada, tranquila y familiar, a tan solo 5 minutos de Vilafranca del Penedès. Una localización estratégica que combina serenidad absoluta con proximidad a todos los servicios y comodidades.

Con 446 m² construidos distribuidos en dos plantas más sótano, esta propiedad destaca por su amplitud, elegancia y funcionalidad.

La planta baja impresiona desde el primer momento con suelos de mármol travertino y un amplio salón con chimenea y mobiliario a medida. Dispone de una acogedora zona de relax y acceso directo a un jardín privado de 227 m², con espacio suficiente para construir una piscina y crear una auténtica zona de ocio exterior. La cocina es espaciosa y está completamente equipada, con encimera de granito, fuego a gas y vitrocerámica. En esta misma planta se encuentra una suite con armarios empotrados y baño completo con bañera.

En la planta superior encontramos una espectacular suite principal con terraza privada, vestidor y baño con bañera de hidromasaje y ducha independiente. Además, cuenta con tres dormitorios dobles, un despacho y otro baño completo, ofreciendo espacio más que suficiente para familia y teletrabajo.

El sótano de 227 m² incluye garaje con capacidad para cuatro vehículos, sala de máquinas, amplio despacho con chimenea, pequeño gimnasio y tres estancias adicionales ideales como trastero o salas polivalentes.

La vivienda dispone de aire acondicionado y calefacción centralizada por conductos, techos altos que aportan mayor sensación de amplitud, cerramientos con doble acristalamiento y orientación sureste, garantizando luz natural y confort durante todo el año.

Una propiedad sólida, elegante y preparada para quienes buscan espacio, privacidad y calidad de vida en una de las mejores zonas del Penedès.

INFORMACIÓN SOBRE GASTOS DE COMPRAVENTA – CATALUÑA De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, TRLDCU, (Real Decreto Legislativo 1/2007), se informa expresamente que el precio publicado del inmueble no incluye los impuestos ni gastos derivados de la transmisión, los cuales serán íntegramente asumidos por la parte compradora. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR; En transmisiones de vivienda USADA en Cataluña, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se liquidará según tipo vigente. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA) En caso de tratarse de vivienda de OBRA NUEVA primera transmisión. Gastos notariales y registrales según arancel. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberá de ser consensuados con la entidad financiera. CÁLCULO PERSONALIZADO Para el cálculo exacto del coste total de adquisición, se recomienda solicitar estudio personalizado a info@casasymasias.com, donde se emitirá estimación detallada en función del perfil fiscal concreto del comprador