casasymasias.com, AICAT 12933 API CHT01266625001  casas y masias.com (casasymasias.com) Cette maison de Segur de Calafell offre confort, qualité et chaleur dans un même espace. Un foyer soigné, lumineux et rempli de détails pensés pour faciliter le quotidien.

La propriété se situe dans une rue très calme, agréable et peu passante, idéale pour les familles qui recherchent sécurité, tranquillité et un bon environnement de voisinage. À quelques minutes à pied, vous trouverez supermarchés, écoles, centres sportifs, pharmacie, aires de jeux et transports publics, ainsi qu’un accès rapide aux services principaux de Segur de Calafell et à la plage.

À l’extérieur, vous profiterez de deux pergolas en aluminium —l’une pour le stationnement et l’autre pour la zone barbecue—, de panneaux solaires, d’une terrasse supérieure et d’un pratique grenier de rangement. Tout est conçu pour rendre la vie quotidienne beaucoup plus confortable.

À l’intérieur, l’ambiance est chaleureuse et élégante : cheminée en fonte dans le salon, éclairage intégré au mur et une cuisine rénovée avec plan de travail en marbre, système d’osmose et luminaires modernes. Les salles de bain rénovées se distinguent par leurs finitions en pierre naturelle, parois de douche de qualité et robinetterie Grohe.

La maison est équipée de climatisation et chauffage avec inverters, d’une façade en travertin, d’une porte d’entrée en aluminium sécurisée et de nombreux extras qui améliorent nettement le confort et la durabilité.

Située dans un environnement avec espaces verts, c’est la maison idéale pour les familles recherchant espace, tranquillité et un lieu où vivre toute l’année.

INFORMATIONS SUR LES FRAIS D’ACQUISITION – CATALOGNE Conformément à l’article 20.1 du Texte Refondé de la Loi Générale pour la Défense des Consommateurs et Usagers (Décret Législatif Royal 1/2007), il est expressément indiqué que le prix affiché n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction, qui seront entièrement à la charge de l’acquéreur, sauf accord contraire. IMPÔTS À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR : Pour les biens d’occasion en Catalogne, les droits de mutation (ITP) seront appliqués selon le taux en vigueur. La TVA s’applique en cas de bien neuf (première transmission). Frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel. EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE Les frais supplémentaires devront être convenus avec l’établissement financier. CALCUL PERSONNALISÉ Pour un calcul précis du coût total d’acquisition, il est recommandé de demander une étude personnalisée à info@casasymasias.com, www.casasymasias.com, AICAT 12933 API A14222