casasymasias.com, AICAT n°12933, API n° A14222 propose. Plongez dans l’authenticité de cette magnifique mas catalan, entouré de vignobles et de forêt, à seulement 5 minutes de Vilafranca del Penedès et à 40 minutes de Barcelone. Une propriété pleine d’histoire et de caractère, idéale pour ceux qui recherchent un style de vie paisible sans renoncer à une bonne connexion.

Avec un terrain de plus de 17 000 m², principalement cultivé en vignes, et une surface construite de 1 881 m², cette propriété offre des espaces vastes et polyvalents. La masia principale, de 250 m² répartis sur deux niveaux, conserve son charme traditionnel avec de hauts plafonds, des menuiseries d’origine et une cheminée.

Elle dispose également d’un hangar ouvert de 1 100 m² ainsi que de plusieurs annexes totalisant 350 m², offrant de nombreuses possibilités. Équipée de chauffage central, puits d’eau, électricité et système d’alarme, cette propriété allie confort et fonctionnalité dans un environnement unique.

Si vous recherchez une masia avec du caractère, de l’espace et de l’intimité, c’est une opportunité exceptionnelle.

INFORMATIONS SUR LES FRAIS D’ACQUISITION – CATALOGNE Conformément à l’article 20.1 du Texte Refondé de la Loi Générale pour la Défense des Consommateurs et Usagers (Décret Législatif Royal 1/2007), il est expressément indiqué que le prix affiché n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction, qui seront entièrement à la charge de l’acquéreur, sauf accord contraire. IMPÔTS À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR : Pour les biens d’occasion en Catalogne, les droits de mutation (ITP) seront appliqués selon le taux en vigueur. La TVA s’applique en cas de bien neuf (première transmission). Frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel. EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE Les frais supplémentaires devront être convenus avec l’établissement financier. CALCUL PERSONNALISÉ Pour un calcul précis du coût total d’acquisition, il est recommandé de demander une étude personnalisée à info@casasymasias.com

.