casasymasias.com, AICAT num.12933, API num. A14222 CHB00477725001 En casas y masías .com (casasymasias.com) Vous recherchez une maison spacieuse, intime, avec des vues spectaculaires ? Cette villa indépendante, semi-récente, est pensée pour une vie de famille confortable, avec indépendance et un contact direct avec la nature. Située dans la partie haute de l’urbanisation California (Canyelles), elle offre une vue dégagée sur la mer, la forêt et sa piscine privée.

La distribution en demi-niveaux permet à chaque membre de la famille de profiter de son propre espace, avec une intimité maximale. L’un de ces niveaux est entièrement dédié à une suite spectaculaire de 60 m² avec salle de bains et dressing — un véritable refuge personnel. L’espace de jour se distingue par une grande salle à manger lumineuse, reliée à une vaste cuisine avec vue sur le jardin : le cœur social de la maison.

Elle dispose également de combles spacieux et ouverts, avec une salle de bains complète, une chambre double et un accès indépendant depuis l’extérieur — parfaits comme pièce polyvalente, bureau ou espace invités. À l’extérieur, un grand espace barbecue entièrement équipé — zone de cuisson, évier, réfrigérateurs — vous invite à en profiter toute l’année à côté de la piscine, dans une intimité totale. Un garage fermé pour deux voitures, avec un accès très pratique, complète la propriété.

INFORMATIONS SUR LES FRAIS D’ACQUISITION – CATALOGNE Conformément à l’article 20.1 du Texte Refondé de la Loi Générale pour la Défense des Consommateurs et Usagers (Décret Législatif Royal 1/2007), il est expressément indiqué que le prix affiché n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction, qui seront entièrement à la charge de l’acquéreur, sauf accord contraire. IMPÔTS À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR : Pour les biens d’occasion en Catalogne, les droits de mutation (ITP) seront appliqués selon le taux en vigueur. La TVA s’applique en cas de bien neuf (première transmission). Frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel. EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE Les frais supplémentaires devront être convenus avec l’établissement financier. CALCUL PERSONNALISÉ Pour un calcul précis du coût total d’acquisition, il est recommandé de demander une étude personnalisée à info@casasymasias.com, www.casasymasias.com, AICAT 12933 API A14222