casasymasias.com, AICAT num.12933, API num. A14222 CHB07287122001 résidence de luxe à vendre à Pacs del Penedès, située dans une urbanisation privée, calme et familiale, à seulement 5 minutes de Vilafranca del Penedès. Un emplacement stratégique qui combine tranquillité absolue et proximité de tous les services.

Avec 597 m² construits répartis sur deux étages plus un sous-sol, cette propriété offre espace, confort et fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée se distingue par ses sols en marbre travertin, un vaste salon avec cheminée et mobilier sur mesure, un espace détente et un accès direct à un jardin privé de 227 m² avec possibilité de construire une piscine. La cuisine est spacieuse et entièrement équipée avec plan de travail en granit, plaque à gaz et vitrocéramique. Ce niveau comprend également une suite avec placards intégrés et salle de bain complète.

À l’étage supérieur, on trouve une grande suite parentale avec terrasse privée, dressing et salle de bain avec baignoire hydromassante et douche indépendante, trois chambres doubles, un bureau et une seconde salle de bain complète.

Le sous-sol de 227 m² comprend un garage pour quatre véhicules, une salle des machines, un grand bureau avec cheminée, une petite salle de sport et plusieurs pièces polyvalentes.

La maison dispose de climatisation et chauffage central par conduits, hauts plafonds, double vitrage et orientation sud-est, garantissant luminosité et confort toute l’année.

INFORMATIONS SUR LES FRAIS D’ACQUISITION – CATALOGNE Conformément à l’article 20.1 du Texte Refondé de la Loi Générale pour la Défense des Consommateurs et Usagers (Décret Législatif Royal 1/2007), il est expressément indiqué que le prix affiché n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction, qui seront entièrement à la charge de l’acquéreur, sauf accord contraire. IMPÔTS À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR : Pour les biens d’occasion en Catalogne, les droits de mutation (ITP) seront appliqués selon le taux en vigueur. La TVA s’applique en cas de bien neuf (première transmission). Frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel. EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE Les frais supplémentaires devront être convenus avec l’établissement financier. CALCUL PERSONNALISÉ Pour un calcul précis du coût total d’acquisition, il est recommandé de demander une étude personnalisée à info@casasymasias.com, www.casasymasias.com, AICAT 12933 API A14222