casasymasias.com, AICAT 12933 API A14222 CHB04788721001 En casas y masías .com (casasymasias.com) Un lieu où l’histoire, le vin et la nature se rejoignent ✨

Au cœur du Penedès, à seulement 20 minutes de Sitges, ce domaine viticole exclusif est à vendre. Plus de 14 hectares de terrain, avec 10 hectares de vignoble de Xarel·lo en pleine production, forêts méditerranéennes, jardins privés et un ensemble de bâtiments avec 2008 m2, qui conservent l’essence de son histoire.

✅ Masia principale, manoir centenaire de 990 m²

✅ Annexes de cave, salle de dégustation et caves historiques

✅ Nouvelle cave de 460 m²

✅ Maison de service de 120 m²

✅ Atelier/entrepôt de 443 m²

✅ Piscine, jardins et espace barbecue

✅ Idéal pour usage privé, hôtel rural ou projet œnologique

INFORMATIONS SUR LES FRAIS D’ACQUISITION – CATALOGNE Conformément à l’article 20.1 du Texte Refondé de la Loi Générale pour la Défense des Consommateurs et Usagers (Décret Législatif Royal 1/2007), il est expressément indiqué que le prix affiché n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction, qui seront entièrement à la charge de l’acquéreur, sauf accord contraire. IMPÔTS À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR : Pour les biens d’occasion en Catalogne, les droits de mutation (ITP) seront appliqués selon le taux en vigueur. La TVA s’applique en cas de bien neuf (première transmission). Frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel. EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE Les frais supplémentaires devront être convenus avec l’établissement financier. CALCUL PERSONNALISÉ Pour un calcul précis du coût total d’acquisition, il est recommandé de demander une étude personnalisée à info@casasymasias.com, www.casasymasias.com, AICAT 12933 API A14222