Sur casasymasias.com. Local commercial chargé d’histoire et au fort potentiel à Sitges. À vendre : spectaculaire local de 318 m² (159 m² par niveau), ancien chai de 1949 et actuellement exploité comme restaurant et salle de fêtes (licence C-4) depuis plus de 20 ans.

Situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Vilafranca del Penedès, en angle et avec accès par deux rues, dans un secteur en pleine expansion commerciale et immobilière.

Rez-de-chaussée : grand bar, salle pour 50 couverts, scène, hall avec double porte, sortie de secours, sanitaires hommes et femmes, climatisation réversible, ventilation mécanique, plafond thermo-acoustique insonorisé et cuisine entièrement équipée.

Étage supérieur : espace ouvert avec grand espace de stockage et loge avec douche.

Grâce à sa distribution ouverte et à son emplacement stratégique, il est idéal pour poursuivre l’activité actuelle, lancer un nouveau projet ou le transformer en usage résidentiel, avec possibilité de construire rez-de-chaussée plus deux étages. Opportunité unique pour investisseurs et entrepreneurs recherchant caractère, histoire et rentabilité à Sitges et dans le Penedès.

INFORMATIONS SUR LES FRAIS D’ACQUISITION – CATALOGNE Conformément à l’article 20.1 du Texte Refondé de la Loi Générale pour la Défense des Consommateurs et Usagers (Décret Législatif Royal 1/2007), il est expressément indiqué que le prix affiché n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction, qui seront entièrement à la charge de l’acquéreur, sauf accord contraire. IMPÔTS À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR : Pour les biens d’occasion en Catalogne, les droits de mutation (ITP) seront appliqués selon le taux en vigueur. La TVA s’applique en cas de bien neuf (première transmission). Frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel. EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE Les frais supplémentaires devront être convenus avec l’établissement financier. CALCUL PERSONNALISÉ Pour un calcul précis du coût total d’acquisition, il est recommandé de demander une étude personnalisée à info@casasymasias.com, www.casasymasias.com, AICAT 12933 API A14222