casasymasias.com, AICAT num.12933, API num. A14222 presenta Si vous recherchez de l’espace, du confort et un logement prêt à être habité, cet appartement pourrait être exactement ce qu’il vous faut.

Situé à Vilanova i la Geltrú, une ville qui dispose de tous les services nécessaires au quotidien — commerces, supermarchés, établissements scolaires, transports publics, restaurants, centres de santé et espaces de loisirs —, cet appartement de **93 m²** se trouve au premier étage d’un immeuble sans ascenseur.

Dès l’entrée, vous apprécierez les dimensions généreuses de ses différentes pièces. L’appartement dispose d’un **grand et lumineux salon-salle à manger**, conçu pour profiter de la vie en famille, recevoir des amis ou aménager plusieurs espaces distincts dédiés aux repas et à la détente.

La partie nuit comprend **trois chambres doubles**, une caractéristique de plus en plus difficile à trouver dans les logements actuels. Ces pièces polyvalentes peuvent être utilisées comme chambres, bureau, chambre d’amis ou espace de travail, en s’adaptant facilement aux besoins de chaque famille.

L’appartement comprend une **salle de bains rénovée avec une grande douche**, pratique, confortable et moderne. Le logement a été rénové et remis au goût du jour, à l’exception de la cuisine, qui a conservé son état d’origine, mais qui est parfaitement fonctionnelle. Elle bénéficie également d’une pratique **buanderie indépendante**, pouvant aussi servir de garde-manger et d’espace de rangement.

L’un des autres atouts de ce bien est qu’il se situe dans un **immeuble calme comptant seulement trois voisins**, idéal pour les personnes qui préfèrent une petite copropriété et une ambiance plus familiale.

Les résidents profitent également d’une magnifique **terrasse commune d’environ 100 m²**, un espace extérieur parfait pour prendre le soleil, se détendre, étendre le linge ou simplement profiter du grand air sans quitter l’immeuble.

Un logement spacieux, rénové et fonctionnel, comprenant trois chambres doubles et une grande terrasse commune. Il conviendra parfaitement aux familles, aux couples ayant besoin d’espace supplémentaire ou aux acquéreurs qui apprécient les grandes surfaces et la tranquillité d’une petite copropriété.

**À noter : l’appartement est situé au premier étage d’un immeuble sans ascenseur.**

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INFORMATIONS SUR LES FRAIS D’ACQUISITION – CATALOGNE Conformément à l’article 20.1 du Texte Refondé de la Loi Générale pour la Défense des Consommateurs et Usagers (Décret Législatif Royal 1/2007), il est expressément indiqué que le prix affiché n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction, qui seront entièrement à la charge de l’acquéreur, sauf accord contraire. IMPÔTS À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR : Pour les biens d’occasion en Catalogne, les droits de mutation (ITP) seront appliqués selon le taux en vigueur. La TVA s’applique en cas de bien neuf (première transmission). Frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel. EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE Les frais supplémentaires devront être convenus avec l’établissement financier. CALCUL PERSONNALISÉ Pour un calcul précis du coût total d’acquisition, il est recommandé de demander une étude personnalisée à info@casasymasias.com, www.casasymasias.com, AICAT 12933 API A14222