casasymasias.com, AICAT n°12933, API n°A14222, SLT00360116001 propose une masia à vendre située à Alió, Tarragone, avec 511,00 m² construits et 470,00 m² utiles, répartis en deux logements indépendants au sein d’une même propriété. La structure offre une utilisation polyvalente pour une vie familiale ou un investissement, tout en maintenant une répartition claire entre les deux habitations et les espaces extérieurs. La propriété dispose de 6 111,00 m² de jardin plat entièrement exploitable, avec de grands arbres fruitiers apportant de l’ombre et délimitant les espaces de vie quotidiens. Elle comprend également une terrasse de 150,00 m² qui agrandit les espaces de détente et de repas en plein air. L’accès est conçu avec deux entrées indépendantes, facilitant la circulation et garantissant l’intimité entre les habitations.

L’habitation principale  de 399 m² au rez-de-chaussée, dispose de plusieurs accès et offre deux cuisines indépendantes, deux salles de bains, deux grands salons et six chambres doubles. Elle est particulièrement attractive pour les grandes familles ou pour être transformée en hébergement touristique à haut rendement grâce à sa polyvalence et au nombre de pièces disponibles. La connexion entre les deux maisons est assurée tout en conservant l’indépendance de chacune, permettant différentes configurations de location ou d’usage mixte. La distribution est pensée pour une utilisation efficace des espaces, avec un accès direct aux zones extérieures et au jardin.

La seconde habitation, de 112 m² au rez-de-chaussée, comprend deux chambres doubles, une cuisine équipée, une salle à manger avec cheminée et une salle de bain complète. Son agencement favorise une vie confortable sans espaces de passage excessifs, tandis que la cheminée apporte une chaleur agréable pendant les mois d’hiver. Cette propriété est conçue pour adapter les espaces selon les besoins, sans renoncer à la fonctionnalité quotidienne. Dans son ensemble, elle constitue une base solide pour une résidence familiale avec des espaces communs et privés bien définis.

L’ensemble de la propriété comprend 8 chambres et 3 salles de bains, avec un total de 7 places de garage et 2 espaces de rangement. Parmi ses équipements figurent le chauffage au gaz naturel, la climatisation, l’eau, l’électricité et le gaz pour un confort immédiat. La piscine privée offre un espace de détente et de loisirs, tandis que les terrains multisports permettent des activités sportives et récréatives au sein même de la propriété. Le système de sécurité comprend une alarme intérieure et une alarme périmétrique pour une plus grande tranquillité.

Sur le plan fonctionnel, la propriété dispose d’un solarium et de plusieurs espaces de détente extérieurs qui complètent la terrasse et le jardin plat. La combinaison de deux habitations avec accès indépendants, espaces de loisirs, zones de repos et vaste jardin en fait une option attractive pour les familles recherchant de l’espace ou pour les investisseurs souhaitant diversifier leur offre. La situation à Alió ajoute l’attrait d’un environnement rural bien connecté, à courte distance des services essentiels et du réseau de communication régional. Ce bien est proposé par casasymasias.com comme un produit polyvalent destiné aux clients qui apprécient l’espace, la flexibilité et l’intimité.

Si vous recherchez une propriété avec un fort potentiel pour une grande résidence familiale ou une activité locative, cette offre réunit des caractéristiques clés : deux habitations entièrement fonctionnelles, accès indépendants, vastes espaces extérieurs et équipements modernes. L’offre est complétée par un ensemble de services facilitant l’exploitation quotidienne, l’entretien et la valorisation du bien. Contactez-nous pour organiser une visite et analyser en détail les possibilités d’aménagement les mieux adaptées à vos besoins.

INFORMATIONS SUR LES FRAIS D’ACQUISITION – CATALOGNE Conformément à l’article 20.1 du Texte Refondé de la Loi Générale pour la Défense des Consommateurs et Usagers (Décret Législatif Royal 1/2007), il est expressément indiqué que le prix affiché n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction, qui seront entièrement à la charge de l’acquéreur, sauf accord contraire. IMPÔTS À LA CHARGE DE L’ACQUÉREUR : Pour les biens d’occasion en Catalogne, les droits de mutation (ITP) seront appliqués selon le taux en vigueur. La TVA s’applique en cas de bien neuf (première transmission). Frais de notaire et d’enregistrement selon le tarif officiel. EN CAS DE FINANCEMENT BANCAIRE Les frais supplémentaires devront être convenus avec l’établissement financier. CALCUL PERSONNALISÉ Pour un calcul précis du coût total d’acquisition, il est recommandé de demander une étude personnalisée à info@casasymasias.com, www.casasymasias.com, AICAT 12933 API A14222