casasymasias.com, AICAT num.12933, API num. A14222 ofrece Local comercial con historia y gran potencial en Sitges En venta espectacular local de 318 m² (159 m² por planta), originalmente bodega de 1949 y actualmente en funcionamiento como restaurante y sala de fiestas (licencia C-4) desde hace más de 20 años. Ubicado a solo 5 minutos a pie del centro de Vilafranca del Penedès, en esquina y con acceso por dos calles, en una zona en plena expansión comercial e inmobiliaria. Planta baja: amplia barra, comedor para 50 comensales, escenario, vestíbulo con doble puerta, salida de emergencia, aseos para hombres y mujeres, aire acondicionado con bomba de calor, ventilación mecánica, techo térmico-acústico insonorizado y cocina totalmente equipada. Primera planta: espacio diáfano con gran almacén y camerino con ducha. Gracias a su distribución abierta y su ubicación estratégica, es perfecto para continuar la actividad actual, iniciar un nuevo negocio o reconvertirlo en uso residencial, con la posibilidad de edificar planta baja más dos pisos. Oportunidad única para inversores y emprendedores que busquen un local con carácter, historia y múltiples opciones de rentabilidad en Sitges y el Penedès.
INFORMACIÓN SOBRE GASTOS DE COMPRAVENTA – CATALUÑA De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, TRLDCU, (Real Decreto Legislativo 1/2007), se informa expresamente que el precio publicado del inmueble no incluye los impuestos ni gastos derivados de la transmisión, los cuales serán íntegramente asumidos por la parte compradora. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR; En transmisiones de vivienda USADA en Cataluña, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se liquidará según tipo vigente. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA) En caso de tratarse de vivienda de OBRA NUEVA primera transmisión. Gastos notariales y registrales según arancel. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberá de ser consensuados con la entidad financiera. CÁLCULO PERSONALIZADO Para el cálculo exacto del coste total de adquisición, se recomienda solicitar estudio personalizado a info@casasymasias.com, donde se emitirá estimación detallada en función del perfil fiscal concreto del comprador.