casasymasias.com, AICAT num.12933, API num. A14222 presenta Casa independiente ideal para 2 familias jardín y barbacoa en Eden Park, El Vendrell

Casa independiente a cuatro vientos, esquinera y con un amplio jardín, situada en la urbanización Eden Park de El Vendrell. Una vivienda espaciosa y versátil, ideal para una familia numerosa, dos generaciones que quieran vivir cerca manteniendo cierta independencia o quienes necesiten una zona diferenciada para invitados, trabajo u ocio.

La propiedad dispone de 232 m² construidos, aproximadamente 192 m² habitables, sobre una parcela de 475 m². Construida en 1988, cuenta con cinco habitaciones, dos baños, varias terrazas, trasteros y aparcamiento cubierto.

La vivienda se distribuye en dos plantas, cada una con espacios que permiten un uso relativamente independiente.

En la planta baja encontramos dos habitaciones dobles, un baño completo, una sala de estar, cocina y una zona de comedor con chimenea. También dispone de espacio para lavandería, bodega y trastero. Esta planta resulta perfecta como zona familiar independiente, alojamiento para invitados, despacho profesional o área de ocio.

La planta superior alberga dos habitaciones dobles y una habitación individual, además de salón-comedor, cocina y un agradable balcón-terraza. Destaca especialmente su fantástica terraza cubierta de 26 m², un espacio ideal para comer al aire libre, descansar o disfrutar de las vistas durante buena parte del año.

El jardín rodea la vivienda y ofrece diferentes ambientes: zona de césped, barbacoa cubierta, varios trasteros y árboles frutales, entre ellos limonero, naranjo, mandarino, ciruelo y albaricoquero, además de viñas. La finca también dispone de una cisterna para la recogida de aguas pluviales, un pequeño gallinero y aparcamiento cubierto dentro de la parcela.

Gracias a su orientación principal de este a oeste, la casa disfruta de sol durante todo el año. Su posición esquinera, con un solo vecino colindante y vistas hacia una zona boscosa, proporciona mayor privacidad y una agradable sensación de amplitud.

La ubicación es otro de sus principales atractivos. Se encuentra a la entrada de la urbanización, con acceso inmediato a la C-31, que comunica El Vendrell con Calafell, y buenas conexiones con la AP-7 y la carretera hacia Vilafranca del Penedès. La parada de autobús está situada a unos 200 metros y el campo de golf, a aproximadamente 400 metros.

El hospital se encuentra a unos 1,5 km, mientras que supermercados como Caprabo, Lidl y Aldi, además de farmacia y otros servicios, están a pocos minutos en coche. Las playas de Calafell y Sant Salvador se encuentran aproximadamente a 2,5 km.

Una propiedad con metros, jardín y muchas posibilidades, especialmente indicada para quienes buscan una casa independiente cerca del mar, bien comunicada y con espacio para dos núcleos familiares. El eventual uso turístico estará sujeto a la normativa y a la obtención de las autorizaciones correspondientes.

INFORMACIÓN SOBRE GASTOS DE COMPRAVENTA – CATALUÑA De conformidad con lo dispuesto en el artículo 20.1 del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, TRLDCU, (Real Decreto Legislativo 1/2007), se informa expresamente que el precio publicado del inmueble no incluye los impuestos ni gastos derivados de la transmisión, los cuales serán íntegramente asumidos por la parte compradora. IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR; En transmisiones de vivienda USADA en Cataluña, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se liquidará según tipo vigente. IMPUESTO SOBRE EL VALOR AÑADIDO (IVA) En caso de tratarse de vivienda de OBRA NUEVA primera transmisión. Gastos notariales y registrales según arancel. EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACION BANCARIA El importe de los gastos adicionales deberá de ser consensuados con la entidad financiera. CÁLCULO PERSONALIZADO Para el cálculo exacto del coste total de adquisición, se recomienda solicitar estudio personalizado a info@casasymasias.com, donde se emitirá estimación detallada en función del perfil fiscal concreto del comprador, casasymasias.com, AICAT num.12933, API num. A14222.