## Masia històrica, ideal per a hotel rural, coliving, celler o residència
Hi ha propietats que es visiten i d’altres que desperten una visió. Aquesta majestuosa masia d’origen medieval, documentada almenys des del segle XVI, és un d’aquells indrets excepcionals on l’arquitectura, la història i el paisatge conviden a imaginar un projecte amb identitat pròpia.
La propietat destaca per les seves extraordinàries dimensions, la qualitat constructiva i el seu indiscutible valor històric.
El conjunt conserva l’essència de l’arquitectura rural catalana, enriquida amb elements gòtics i renaixentistes. Els seus gruixuts murs de pedra, contraforts, portes amb llinda i adovellades, relleus ornamentals i coberta a quatre aigües revelen segles d’evolució i diferents etapes constructives.
Envoltada de natura i paisatges de vinyes, aquesta finca ofereix unes condicions extraordinàries per desenvolupar-hi un **hotel rural amb encant, un projecte d’enoturisme, un celler, un coliving rural, un complex de lloguer residencial, una residència, un centre de benestar o una gran propietat privada**.
### Habitatge principal d’aproximadament 1.500 m²
La construcció principal presenta una imponent planta quadrangular distribuïda en quatre nivells.
A l’interior, l’amplitud es converteix en protagonista: sostres de gran alçària, salons de proporcions excepcionals, llar de foc, terrassa, balcons i nombroses estances que permeten imaginar ambients plens de personalitat.
L’habitatge disposa actualment de 10 habitacions, 3 banys, menjador, cuina independent per rehabilitar, magatzems i diferents espais pendents de reforma i redistribució.
Entre els seus elements més singulars hi ha una **capella privada **, una històrica sala de botes, el celler, les antigues dependències del servei i una gran terrassa mirador des d’on contemplar l’entorn natural.
La coberta a quatre aigües de la construcció principal ha estat reformada recentment, una intervenció especialment rellevant en un edifici històric d’aquestes dimensions.
### Segon habitatge independent d’aproximadament 350 m²
La finca també disposa d’un segon habitatge d’uns 350 m², perfecte per destinar-lo a casa de convidats, allotjament per a gestors o personal, apartaments residencials o una zona independent vinculada a la futura activitat.
Aquesta segona construcció aporta una gran versatilitat al conjunt i permet separar diferents usos, crear ambients diferenciats i preservar la privacitat de cada espai.
### Nau diàfana de 300 m² i més de 4 metres d’alçària
Un altre dels grans atractius de la propietat és la seva **nau diàfana d’aproximadament 300 m²**, amb una alçària superior als quatre metres.
Un espai ampli i polivalent que podria convertir-se en sala de celebracions, restaurant, menjador col·lectiu, gimnàs, sala de formació, zona d’activitats, taller, estudi creatiu, magatzem o instal·lació complementària per a un projecte turístic, residencial, vitivinícola o empresarial.
El conjunt es completa amb una nau agrícola, celler, magatzems, antics espais productius, recinte o baluard històric i amplis garatges amb capacitat aproximada per a deu vehicles.
### Un enclavament per crear un projecte amb identitat pròpia
Per la seva història, dimensions, arquitectura i configuració, aquesta masia ofereix grans possibilitats com a:
* Hotel rural o allotjament amb encant.
* Celler i projecte vitivinícola.
* Projecte de turisme rural i enoturisme.
* Restaurant o espai per a celebracions.
* Coliving rural o habitatge compartit.
* Apartaments destinats al lloguer residencial.
* Residència per a gent gran.
* Centre assistencial o residencial.
* Centre de retirs, formació o benestar.
* Seu corporativa o espai creatiu.
* Gran residència privada o projecte familiar.
La finca es comercialitza amb aproximadament **3 hectàrees de terreny**, amb la possibilitat d’ampliar la propietat fins a arribar a un total aproximat de **25 hectàrees de vinya**, el preu i les condicions de les quals s’hauran de consultar.
Aquesta masia representa molt més que una propietat per rehabilitar: és l’oportunitat de recuperar un conjunt arquitectònic d’origen medieval, preservar una part del patrimoni rural català i donar-li una nova vida mitjançant un projecte veritablement singular.
INFORMACIÓ SOBRE DESPESES DE COMPRAVENDA – CATALUNYA
De conformitat amb el que disposa l’article 20.1 del Text Refós de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris (Reial decret legislatiu 1/2007), s’informa expressament que el preu publicat de l’immoble no inclou els impostos ni les despeses derivades de la transmissió, els quals seran íntegrament assumits per la part compradora. IMPOSTOS A CÀRREC DEL COMPRADOR: En transmissions d’habitatge usat a Catalunya, l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) es liquidarà segons el tipus vigent. L’Impost sobre el Valor Afegit (IVA) s’aplicarà en cas d’habitatge d’obra nova (primera transmissió). Despeses notarials i registrals segons aranzel. EN CAS DE PRECISAR FINANÇAMENT BANCARI L’import de les despeses addicionals haurà de ser consensuat amb l’entitat financera. CÀLCUL PERSONALITZAT Per al càlcul exacte del cost total d’adquisició, es recomana sol·licitar un estudi personalitzat a info@casasymasias.com www.casasymasias.com, AICAT 12933 API A14222.