casasymasias.com, AICAT num.12933, API num. A14222 presenta Xalet ideal per a dues famílies, amb jardí i barbacoa a Eden Park, el Vendrell
Casa independent a quatre vents, cantonera i amb un ampli jardí, situada a la urbanització Eden Park del Vendrell. Un habitatge espaiós i versàtil, ideal per a una família nombrosa, dues generacions que vulguin viure a prop mantenint certa independència o per a qui necessiti una zona diferenciada per a convidats, treball o lleure.
La propietat disposa de 232 m² construïts, aproximadament 192 m² habitables, sobre una parcel·la de 475 m². Construïda l’any 1988, compta amb cinc habitacions, dos banys, diverses terrasses, trasters i aparcament cobert.
L’habitatge es distribueix en dues plantes, cadascuna amb espais que permeten un ús relativament independent.
A la planta baixa trobem dues habitacions dobles, un bany complet, una sala d’estar i una zona de menjador amb llar de foc. També disposa d’espai per a safareig, celler i traster. Aquesta planta és perfecta com a zona familiar independent, allotjament per a convidats, despatx professional o àrea de lleure.
La planta superior acull dues habitacions dobles i una habitació individual, a més de sala d’estar-menjador, cuina i un agradable balcó-terrassa. Destaca especialment la seva fantàstica terrassa coberta de 26 m², un espai ideal per menjar a l’aire lliure, descansar o gaudir de les vistes durant bona part de l’any.
El jardí envolta l’habitatge i ofereix diferents ambients: zona de gespa, barbacoa coberta, diversos trasters i arbres fruiters, entre els quals hi ha un llimoner, un taronger, un mandariner, una prunera i un albercoquer, a més de vinyes. La finca també disposa d’una cisterna per recollir l’aigua de pluja, un petit galliner i aparcament cobert dins de la parcel·la.
Gràcies a la seva orientació principal d’est a oest, la casa gaudeix de sol durant tot l’any. La seva situació cantonera, amb un únic veí confrontant i vistes a una zona boscosa, proporciona més privacitat i una agradable sensació d’amplitud.
La ubicació és un altre dels seus principals atractius. Es troba a l’entrada de la urbanització, amb accés immediat a la C-31, que comunica el Vendrell amb Calafell, i bones connexions amb l’AP-7 i la carretera en direcció a Vilafranca del Penedès. La parada d’autobús és a uns 200 metres i el camp de golf, aproximadament a 400 metres.
L’hospital es troba a uns 1,5 km, mentre que supermercats com Caprabo, Lidl i Aldi, a més de farmàcia i altres serveis, són a pocs minuts amb cotxe. Les platges de Calafell i Sant Salvador es troben aproximadament a 2,5 km.
Una propietat amb amplitud, jardí i moltes possibilitats, especialment indicada per a qui busca una casa independent a prop del mar, ben comunicada i amb espai per a dos nuclis familiars. L’eventual ús turístic estarà subjecte a la normativa i a l’obtenció de les autoritzacions corresponents.
INFORMACIÓ SOBRE DESPESES DE COMPRAVENDA – CATALUNYA
De conformitat amb el que disposa l’article 20.1 del Text Refós de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris (Reial decret legislatiu 1/2007), s’informa expressament que el preu publicat de l’immoble no inclou els impostos ni les despeses derivades de la transmissió, els quals seran íntegrament assumits per la part compradora. IMPOSTOS A CÀRREC DEL COMPRADOR: En transmissions d’habitatge usat a Catalunya, l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) es liquidarà segons el tipus vigent. L’Impost sobre el Valor Afegit (IVA) s’aplicarà en cas d’habitatge d’obra nova (primera transmissió). Despeses notarials i registrals segons aranzel. EN CAS DE PRECISAR FINANÇAMENT BANCARI L’import de les despeses addicionals haurà de ser consensuat amb l’entitat financera. CÀLCUL PERSONALITZAT Per al càlcul exacte del cost total d’adquisició, es recomana sol·licitar un estudi personalitzat a info@casasymasias.com www.casasymasias.com, AICAT 12933 API A14222.