casasymasias.com, AICAT núm. 12933, API núm. A14222, SLT00360116001 ofereix masia en venda situada a Alió, Tarragona, amb 511,00 m² construïts i 470,00 m² útils, distribuïda en dos habitatges independents dins d’una mateixa finca. L’estructura planteja un ús versàtil per a convivència familiar o inversió, mantenint una distribució clara entre els dos habitatges i les zones exteriors. La finca ofereix 6.111,00 m² de jardí pla completament aprofitables, amb grans arbres fruiters que aporten ombra i delimiten els espais d’ús diari. Disposa d’una terrassa de 150,00 m² que amplia la zona d’esbarjo i menjador exterior. L’accés està plantejat amb dues entrades independents, facilitant la circulació i la privacitat entre els habitatges.

L’habitatge principal El segon habitatge, de 399 m² en planta baixa, té accés per diverses zones i ofereix dues cuines independents, dos banys, dos grans salons i sis habitacions dobles. És especialment atractiu per a comunitats familiars àmplies o per convertir-lo en habitatge turístic d’alt rendiment, atesa la seva versatilitat i nombre d’estances. La connectivitat entre ambdues cases es garanteix sense perdre la independència de cadascuna, permetent possibles configuracions de lloguer o ús mixt. La distribució està orientada a un aprofitament eficient dels espais, amb accés directe a les zones exteriors i al jardí.

El segon habitatge, de 112 m² en planta baixa, compta amb dues habitacions dobles, una cuina equipada, un menjador amb llar de foc i un bany complet. La seva distribució facilita la convivència sense zones de pas excessives, i la llar de foc afegeix un punt de calidesa agradable durant els mesos d’hivern. Aquest immoble està preparat per adaptar espais segons necessitats, sense renunciar a la funcionalitat diària. En conjunt, constitueix una base sòlida per a una llar familiar amb àrees comunes i privades ben definides.

La finca completa inclou 8 habitacions i 3 banys, amb un total de 7 places de garatge i 2 trasters per a emmagatzematge. Entre els seus equipaments destaquen la calefacció de gas natural, aire condicionat, aigua, llum i gas disponibles per a un confort immediat. La piscina privada ofereix un espai d’esbarjo i relaxació, mentre que les pistes multiús permeten activitats esportives i d’oci dins del mateix recinte. El sistema de seguretat incorpora alarma interior i alarma perimetral per a una major tranquil·litat.

A nivell funcional, la finca disposa de solàrium i múltiples zones d’estar exteriors que complementen la terrassa i el jardí pla. La combinació de dos habitatges amb accessos independents, àrees de joc, zones de descans i un ampli jardí la converteixen en una opció atractiva per a famílies que busquen espais per expandir-se o per a inversors que necessitin diversificar la seva oferta. La ubicació a Alió aporta l’atractiu d’un entorn rural amb bona connectivitat, a poca distància dels serveis bàsics i de la xarxa de comunicacions de la regió. Aquest immoble és ofert per casasymasias.com, amb una proposta clara cap a un producte polivalent, orientat a clients que valoren l’amplitud d’ús i la privacitat.

Si busques una finca amb gran potencial per a habitatge familiar extens o per a negoci de lloguer, aquesta proposta reuneix característiques clau: dos habitatges completament funcionals, accés independent, grans zones exteriors i equipament modern. L’oferta es completa amb un conjunt de serveis que faciliten l’operativa diària, el manteniment i la posada en valor de l’immoble. Contacta per concertar una visita i analitzar en detall les possibilitats de configuració que millor s’adaptin a les teves necessitats.

INFORMACIÓ SOBRE DESPESES DE COMPRAVENDA – CATALUNYA De conformitat amb el que disposa l’article 20.1 del Text Refós de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris (Reial decret legislatiu 1/2007), s’informa expressament que el preu publicat de l’immoble no inclou els impostos ni les despeses derivades de la transmissió, els quals seran íntegrament assumits per la part compradora. IMPOSTOS A CÀRREC DEL COMPRADOR: En transmissions d’habitatge usat a Catalunya, l’Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP) es liquidarà segons el tipus vigent. L’Impost sobre el Valor Afegit (IVA) s’aplicarà en cas d’habitatge d’obra nova (primera transmissió). Despeses notarials i registrals segons aranzel. EN CAS DE PRECISAR FINANÇAMENT BANCARI L’import de les despeses addicionals haurà de ser consensuat amb l’entitat financera. CÀLCUL PERSONALITZAT Per al càlcul exacte del cost total d’adquisició, es recomana sol·licitar un estudi personalitzat a info@casasymasias.com www.casasymasias.com, AICAT 12933 API A14222.